ЖК «Дом Нойферта»

ЖК Дом Нойферта — сданный клубный дом бизнес-класса в Тюмени, на Трактовой улице, 207, рядом с ТРЦ «Кристалл». Жители уже делают ремонт. Две секции в 18 и 25 этажей, 259 квартир. Дом построило Творчество — дизайн-девелопер уникальных проектов. У дома есть сертификат Urban Grade (серебро, 2025 год).

Дом спроектирован по принципам эргономики Эрнста Нойферта, студий в нём нет. В доме — свой фитнес-зал для жителей, кофе-поинт и торговая галерея с террасами, во дворе — сквер около 1 000 м² со взрослыми деревьями. Территория закрыта и охраняется, для автомобилей — тёплый подземный паркинг на 150 мест с лифтом до жилых этажей.

Когда сдача Дома Нойферта?
Дом Нойферта уже сдан и живёт: ремонт в квартире можно начинать сразу.

Какие квартиры в Доме Нойферта?
Планировки сделаны по принципам эргономики Эрнста Нойферта: в каждую комнату встаёт нужная мебель и остаётся место для жизни. Студий нет — только квартиры для постоянной жизни.

• Двухуровневые хайфлеты со вторым светом.
• Этаж квартир с террасами.
• Кухня-гостиная — в 242 квартирах из 259, угловые окна — в 67, мастер-спальни — в 57, гардеробные — в 54, окно в ванной — в 27.
• Потолки 2,72 метра.

Какая отделка?
Предчистовая: стены оштукатурены и зашпаклёваны, сделана стяжка с коммуникациями. Черновые работы выполнены — остаётся чистовая отделка.

• Насколько безопасно в Доме Нойферта?
• Закрытая территория с высоким забором, охрана и пост во дворе.
• Видеонаблюдение по всей территории.
• Вход по Face ID и через приложение, видеодомофон в тёплом тамбуре.
• Гостевой паркинг со шлагбаумом.
• Освещение подходов и сценарная подсветка.

Что есть во дворе?

• Сквер около 1 000 м² со взрослыми деревьями.
• Спортплощадка с тренажёрным комплексом и воркаутом.
• Детская площадка, место для йоги, настольный теннис.
• Патио и тихие зоны отдыха.

Что есть в доме?

• Высокие холлы с мягкой мебелью, подсветкой и арт-объектами, вход с уровня земли.
• Свой закрытый фитнес-зал 80 м² для жителей с входом прямо из подъезда — выходить на улицу не нужно.
• Кофе-поинт на первом этаже.
• Колясочные и санузел с лапомойкой на первом этаже — помыть лапы питомцу после прогулки.
• Торговая галерея с террасами — место для кофеен и пекарен.

Как построен дом?
Энергоэффективность класса А. Вентилируемый фасад с каменной плиткой, кондиционеры спрятаны в декоративные корзины — фасад остаётся чистым. Межквартирные стены — керамзитобетонные блоки 190 мм, перекрытия 180 мм со звукоизоляцией. Отопление — с горизонтальной разводкой. Бесшумные лифты до 2 м/с: два в 18-этажной секции, три в 25-этажной.

Какие умные решения в доме?

• IP-домофон.
• BLE-метки открывают двери, вызывают лифт и ворота паркинга.
• Показания счётчиков передаются автоматически.
• В паркинге и лифтах усилена сотовая связь.

Паркинг и кладовые
Тёплый подземный паркинг на 150 мест: из паркинга лифт поднимается до жилых этажей, ворота открываются BLE-меткой. Кроме него — открытая парковка на 81 место и гостевой паркинг со шлагбаумом. Кладовые 3,3–6,1 м² на −1 этаже с видеонаблюдением.

Где находится Дом Нойферта и что рядом?
Дом стоит в Тюмени, рядом с ТРЦ «Кристалл». Центр Тюмени — 5 минут на автомобиле, рядом более 30 маршрутов общественного транспорта. Школа, детский сад, магазины и торговый центр — в нескольких сотнях метров от дома.

• Гимназия № 83 — 280 метров.
• «Лента» и METRO — около 400 метров.
• ТРЦ «Кристалл» — 470 метров.
• Детский сад № 78 — рядом.

Кто построил Дом Нойферта?
Творчество — дизайн-девелопер уникальных проектов. Компания создаёт концептуальное и прогрессивное жильё классов комфорт и бизнес, сама проектирует, строит и реализует проекты. Дизайн-подход охватывает не только архитектуру, но и функциональные планировки, интерьеры лобби, безопасные дворы, озеленение и общественные пространства. В портфеле — жилые проекты в Тюмени, Екатеринбурге, Уфе, Омске, Москве и Сочи. Застройщик — ООО «СЗ «Творчество на Мельникайте».